Centrum handlowe Góraszka w skrócie – co wiadomo?
Wielofunkcyjne centrum handlowe jest główną częścią większego Projektu Góraszka, który ma łączyć handel, usługi, gastronomię i rozrywkę. Od marca 2026 roku prowadzone są prace przy infrastrukturze technicznej. W sąsiedztwie od 2022 roku działa Majaland Warsaw, ale docelowo oferta ma być znacznie szersza.
Na podstawie oficjalnych materiałów można obecnie potwierdzić, że:
- inwestycja powstaje na terenie dawnego lotniska w gminie Wiązowna, w pobliżu tras S17 i S2;
- od marca 2026 roku prowadzone są prace przy podziemnej infrastrukturze technicznej i przyłączach;
- główny kompleks handlowo-usługowy ma oferować około 40 tys. m² GLA, a całość wraz z obiektami partnerów około 65 tys. m² GLA;
- potwierdzone są hipermarket Auchan oraz sklep Leroy Merlin;
- w koncepcji przewidziano także park handlowy, aquapark, kino, klub fitness, gastronomię, lokale drive-thru oraz stację paliw z myjnią;
- planowanych jest ponad 1700 miejsc parkingowych;
- nie ogłoszono jednej wiążącej daty otwarcia wszystkich części inwestycji.
Projekt Góraszka – gdzie dokładnie powstaje nowe centrum?
Projekt Góraszka powstaje na terenie dawnego lotniska w Góraszce, w gminie Wiązowna. Lokalizacja jest istotna z punktu widzenia całego południowo-wschodniego obszaru aglomeracji warszawskiej, ponieważ kompleks znajduje się w pobliżu węzła łączącego drogę ekspresową S17 z Południową Obwodnicą Warszawy, czyli trasą S2. Nowe centrum handlowe ma być łatwo dostępne nie tylko dla mieszkańców gminy Wiązowna. Położenie ułatwia dojazd także mieszkańcom Wawra oraz miejscowości położonych wzdłuż S17.
Blisko znajduje się także Majaland Warsaw, który uzupełnia rekreacyjne zaplecze tej okolicy. Park działa jednak niezależnie od powstającego głównego centrum i mieści się przy ul. Przelotowej 1.
Wielofunkcyjne centrum handlowe zamiast zwykłej galerii – co ma się tu znaleźć?
Jeśli wyobrażasz sobie nowe centrum handlowe jako jeden duży budynek z pasażami sklepów, to zapewne będziesz zaskoczony. Koncepcja projektu Góraszka przewiduje główny obiekt oraz kilka sąsiednich inwestycji realizowanych również przez partnerów zewnętrznych.
W opisach koncepcji pojawia się też skala części handlowej, w której ma funkcjonować m.in. około 100 sklepów i butików i plac zabaw. Architektura ma nawiązywać do natury i Mazowsza, z odniesieniem do historii dawnego lotniska, a pasaże i promenady mają być częściowo zadaszone i otwarte na przestrzeń zewnętrzną.
Park handlowy i główny kompleks mają zostać uzupełnione m.in. o hipermarket, market budowlany, gastronomię, kino, fitness, park wodny oraz stację paliw. W materiałach inwestora pojawiają się również lokale drive-thru i przestrzenie przeznaczone na spotkania oraz wydarzenia.
Ta wielofunkcyjna inwestycja ma więc łączyć kilka powodów przyjazdu w to miejsce. Jednego dnia mogą to być duże zakupy spożywcze, innego kino czy rodzinny wyjazd do Majalandu, a w przyszłości – jeśli zostaną zrealizowane wszystkie zapowiadane funkcje – również aquapark.
Powstanie wielofunkcyjnego kompleksu w Góraszce to kolejny mocny argument dla osób analizujących, czy lepszym wyborem będzie dom bliźniak w Wawrze czy w okolicach.
Jak duże będzie centrum w Góraszce –
40, 42 czy 65 tys. m²?
W informacjach o inwestycji pojawia się kilka różnych powierzchni i można odnieść wrażenie, że dane są ze sobą sprzeczne. Nie są – dotyczą po prostu innych części projektu.
Główny obiekt handlowy ma oferować około 40 tys. m² GLA, czyli powierzchni przeznaczonej do wynajmu. Cały Projekt Góraszka, po doliczeniu obiektów realizowanych przez zewnętrznych partnerów, ma osiągnąć około 65 tys. m² GLA.
Jednocześnie obecne roboty infrastrukturalne prowadzone są na terenie przekraczającym 18 ha, a przygotowywany wielofunkcyjny obiekt ma mieć około 42 tys. m² powierzchni zabudowy. Powierzchnia zabudowy i GLA to jednak dwa różne parametry – nie należy ich ze sobą porównywać jeden do jednego. Powierzchnia 65 tys. m² dotyczy całego kompleksu, a nie głównego obiektu handlowego.
Budowa centrum handlowego w Góraszce – co dzieje się obecnie?
Na placu budowy najbardziej widowiskowy etap jeszcze się nie rozpoczął. Obecne roboty dotyczą przede wszystkim infrastruktury technicznej, która ma przygotować teren pod realizację kolejnych obiektów.
Ceetrus Polska uzyskała pozwolenie na budowę wielofunkcyjnego centrum handlowo-rozrywkowego w styczniu 2025 roku. 17 marca 2026 roku firma Nhood Services Poland, która prowadzi Projekt Góraszka dla spółki General Aviation, przekazała teren firmie INFINE – generalnemu wykonawcy obecnego etapu prac. Powstają m.in. kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym, kanalizacja sanitarna, instalacje wody pitnej i przeciwpożarowej oraz sieci gazowe, elektryczne i teletechniczne.
Rozpoczęcie budowy kolejnych obiektów – dlaczego inwestycja powstaje etapami?
Przy projekcie parku handlowego tej wielkości rozpoczęcie budowy odbywa się etapami. Infrastruktura jest wspólna, ale część budynków ma być realizowana przez osobnych partnerów, którzy mogą mieć własne procedury i harmonogramy.
Dobrym przykładem jest Leroy Merlin. Spółka Leroy Merlin Inwestycje kupiła od Ceetrus Polska grunt 29 grudnia 2025 roku. Na działce przekraczającej 55 tys. m² ma powstać jednokondygnacyjny sklep o powierzchni zabudowy około 12 tys. m². Rozpoczęcie budowy sklepu zaplanowano na III kwartał 2026 roku, termin jest jednak powiązany z przygotowaniem infrastruktury technicznej.
Auchan i Leroy Merlin – które sklepy są już potwierdzone?
Lista potwierdzonych dużych marek jest na razie krótsza, niż mogłoby wynikać z niektórych medialnych publikacji.
Według oficjalnych materiałów jednym z głównych elementów kompleksu ma być hipermarket Auchan. W przypadku Leroy Merlin realizacja jest już bardziej zaawansowana formalnie – spółka kupiła własną działkę o powierzchni ponad 55 tys. m², na której ma powstać jednokondygnacyjny sklep budowlany. Obie marki mają więc funkcjonować w ramach Projektu Góraszka, ale w różnych modelach: Auchan ma być częścią głównego kompleksu handlowego, natomiast Leroy Merlin zrealizuje własny obiekt handlowy na zakupionym terenie.
Majaland Warsaw już funkcjonuje w sąsiedztwie. W przypadku marek modowych, gastronomicznych i usługowych nie opublikowano natomiast pełnej listy najemców. Sam fakt, że dana marka działa w innych obiektach zarządzanych przez firmę Nhood Services, nie oznacza, że pojawi się również tutaj.
Park handlowy, kino i aquapark – co jest planem, a co faktem?
Park handlowy, kino, klub fitness, gastronomia, restauracje drive-thru, stacja paliw i aquapark są wymieniane w oficjalnej koncepcji wielofunkcyjnego Projektu Góraszka. To jednak opis planowanych funkcji, a nie lista operatorów, którzy podpisali już umowy.
Aquapark ma powstać jako osobny obiekt partnera zewnętrznego. Nie podano jednak nazwy operatora ani daty rozpoczęcia budowy. Podobnie wygląda sytuacja z kinem. Jest przewidziane w koncepcji, ale nie ujawniono sieci ani terminu uruchomienia.
Dojazd do centrum handlowego Góraszka – samochodem i komunikacją miejską
Jeśli mieszkasz w gminie Wiązowna albo dojeżdżasz od strony Warszawy czy miejscowości położonych przy S17, dostęp do tras szybkiego ruchu może być jednym z głównych atutów centrum. Inwestor zapowiada ponad 1700 miejsc parkingowych.
Dojazd komunikacją miejską też jest możliwy, więc nowe centrum handlowe będą mogły odwiedzić także osoby niezmotoryzowane. Dziś w Góraszce zatrzymują się autobusy linii 720, 722 i 730. Przy samej inwestycji zaprojektowano natomiast osobne przystanki z czterema zatokami autobusowymi, a to, które linie będą się na nich zatrzymywać, pozostaje przedmiotem ustaleń między inwestorem, gminą Wiązowna i warszawskim Zarządem Dróg Miejskich. Przed pierwszą wizytą trzeba będzie jednak sprawdzić zarówno aktualny układ wjazdów, jak i trasę komunikacji publicznej, ponieważ po zakończeniu budowy kompleksu handlowego organizacja ruchu w okolicy może się jeszcze zmieniać.
Kiedy zostanie otwarte nowe centrum handlowe w Góraszce?
To jedno z najczęściej zadawanych pytań, ale konkretnej daty nie można jeszcze podać. Nie ogłoszono wiążącej daty otwarcia całego kompleksu. W materiałach z 2025 roku pojawiała się informacja, że budowa głównego komponentu może potrwać około dwóch lat.
Projekt Góraszka powstaje etapami. Leroy Merlin, główny obiekt handlowy, planowany aquapark czy pozostałe obiekty partnerów mogą mieć odmienne harmonogramy. Oficjalne materiały nie wskazują obecnie jednej gwarantowanej daty uruchomienia wszystkich funkcji.
Co centrum Góraszka może zmienić dla mieszkańców?
Najbardziej wymierna korzyść jest dość oczywista: część większych zakupów i usług będzie można załatwić bliżej domu. Mieszkańcom gminy Wiązowna i południowo-wschodnich okolic Warszawy projekt Góraszka zapewni – po zrealizowaniu planowanej oferty – dostęp do dużego hipermarketu, marketu budowlanego, gastronomii i rozrywki bez konieczności każdorazowego wyjazdu do Warszawy. Jeżeli uda się zrealizować wszystkie zapowiedziane funkcje, wielofunkcyjne centrum handlowe może stać się alternatywą m.in. dla Wawra.
Tak duży obiekt handlowy może jednocześnie zwiększyć natężenie ruchu w okolicy, zwłaszcza w weekendy. Rzeczywisty wpływ będzie można ocenić dopiero po otwarciu i poznaniu pełnego zestawu najemców. Już dziś można jednak stwierdzić, że po uruchomieniu ta wielofunkcyjna inwestycja stanie się dla mieszkańców zarówno miejscem codziennych zakupów, jak i celem dłuższych rodzinnych wizyt.
FAQ – centrum handlowe Góraszka Park
Gdzie powstaje centrum handlowe Góraszka?
Kompleks powstaje na terenie dawnego lotniska w Góraszce, w gminie Wiązowna, niedaleko połączenia tras S17 i S2. W sąsiedztwie działa Majaland Warsaw przy ul. Przelotowej 1.
Czy budowa centrum Góraszka już trwa?
Tak, ale trzeba doprecyzować etap. Od marca 2026 roku trwa budowa infrastruktury podziemnej i przyłączy. Powstają instalacje wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i teletechniczne. Nie oznacza to, że wszystkie docelowe budynki są już wznoszone.
Kiedy nastąpi otwarcie centrum handlowego Góraszka?
Według stanu na 9 września 2026 roku nie ogłoszono jednej wiążącej daty otwarcia całego kompleksu. Poszczególne obiekty są realizowane etapami i mogą zostać uruchomione w różnych terminach.
Ile sklepów będzie w centrum handlowym Góraszka?
W opisach koncepcji pojawia się liczba około 100 sklepów i butików w głównym kompleksie, uzupełnionych o hipermarket, market budowlany i park handlowy. Nie jest to jednak lista podpisanych umów najmu – inwestor nie ujawnił dotąd pełnego zestawu marek modowych, gastronomicznych ani usługowych.
Czy w centrum Góraszka będzie aquapark?
Aquapark jest elementem oficjalnej koncepcji i ma być realizowany przez zewnętrznego partnera. Nie ogłoszono jednak jego operatora, szczegółowej oferty ani terminu otwarcia.
Czy w Góraszce będzie kino?
Taką funkcję przewiduje oficjalna koncepcja Projektu Góraszka, ale według stanu na 9 września 2026 roku nie ujawniono sieci kinowej ani terminu otwarcia kina.
Ile miejsc parkingowych będzie miało centrum?
Według aktualnej koncepcji zaplanowano ponad 1700 miejsc parkingowych. Nie przedstawiono jeszcze szczegółowych zasad działania parkingu.
Jak duże będzie centrum handlowe Góraszka?
Główny komponent handlowo-usługowy ma mieć około 40 tys. m² GLA. Całość wraz z obiektami partnerów ma osiągnąć około 65 tys. m² GLA, a obecne roboty infrastrukturalne prowadzone są na terenie ponad 18 ha.
Czy do centrum będzie można dojechać autobusem?
Obecnie w Góraszce kursują linie 720, 722 i 730. Przy inwestycji zaprojektowano nowe zatoki autobusowe, ale nie ogłoszono jeszcze, które linie będą je obsługiwać po otwarciu kompleksu.
